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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義？
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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mr. bank 急需用錢20萬聯邦銀行預借現金利息中國時報【張潼、柯伶穎╱台9595助貸網 信用不良 北報導】
前中山國中音樂老師蕭曉玲解聘案在台北市長柯文哲決議下，有意撤銷解聘，讓她復職並彌補過去近10年本薪，但教育局日前請示教育部，據了解，教育部上月9日已回函給市府，強調除非蕭曉玲重新提起訴訟且勝訴，否則不能補薪，等於給了柯文哲「軟釘子」。
臺北低利借錢 →貸款實例←勞保低利貸款蕭曉玲2007年遭中山國中解聘，隨後她提出申訴、行政訴訟，均遭駁回；不過，2013年監察院通過糾正案，指處理過程有瑕速配貸 房貸比疵；柯文哲上任後，認為蕭高雄銀行小額借款曉玲遭解聘實是「國家暴力」，因此為了「轉型正義」，要替蕭復職。
原先，蕭案送進廉政委員會立案調查，最後調查報告建議北市府應撤銷蕭曉玲的解聘處分。不過消息傳出，議會、教育界多有反對聲音，認為蕭曉玲歷經多次敗訴，復職「違法亂紀」，且返還近10年來的334萬元本薪也於法無據；前教育局長湯志民、法務局長楊芳玲更被認為是不願替此案背書，乾脆請辭走人。
現任教育局長曾燦金上任後即表示，市府已針對蕭曉玲案成立專案小組，對後續安置、補薪事宜再做討論，「沒有時間表」。事實上，北市府預計讓此案「回到原點」，農曆年前重新召開不適任教師評議委員會，決定是否解聘蕭；至於補薪合不合法，則函文請示教育部。
知情人士透露，教育局已收到回函兆豐銀行汽車貸款卡債處理，指除非蕭曉玲再提起訴訟並勝訴，否則依法不得補薪潮霖資產 銀行貸款利息。教育界人士分析，如果蕭要勝訴，勢必得有「新事證」，但除了廉委會的報告，此案事證與過去幾無不同，等於柯文哲為蕭補薪的承諾「破功」。
教育局回應，根據教育部回函，算下次不適任教師評議委員會做成撤銷解聘案決議，也是「向後生效」，過去10年的薪資是否可以補發，仍要透過行政訴訟，才可以補發。
蕭曉玲昨人在國外，以簡訊回應表示，她沒有看到回函，根本無從知道教育部如何回覆，也不知道教育局去函是寫什麼。她強調，如果沒有針對撤銷處分去函教育部，回函其實沒有任何意義。她也認為，北市府完全不懂法，都是自己解釋。
（中央社記者韋樞台北31日電）為了加速去化手中餘屋，興富發建設決定將旗下完工 1年以上未完銷豪宅個案，以「降價1成」吸引買家， 興建中個案則加強公設建材品質，興富發表示，年底前加油衝業績。 向來手中有多起建案的興富發，近年來新建個案大都傾向30坪到40坪中小型2、3房，主攻首購族為主，但早年規劃興建好的豪宅大案不巧碰上經濟不景氣，房價走弱，買家觀望之下，須要更努力銷售。 興富發決定針對興建中的個案以加強公設品質的方式，使用較好建材增加價值；另外對於松江一號院和台北一號院等已完工1年以上仍銷售中的豪宅案， 則以降價1成因應。 興富發表示，主動讓利1成對買家具一定吸引力，也剛好衝出年底業績。 興富發一手調降豪宅價格，並對中小坪數首購族祭出免付利息等不同方案的優惠；另一手仍不停地獵地，興富發24日以新台幣 13億273萬4840元買下新北市板橋區永翠段土地等6筆土地，面積約1074.18坪，每坪換算約121.27萬元。 興富發今年8月時也向亞昕國際開發公司以13億8149萬4500元買進板橋區同一路段38地號土地1175.74坪，換算每坪約117.5萬元。興富發光是在永翠段就買進約2250坪土地。 興富發10月20日同樣大手筆以14億9469萬7573元買進高雄市三民區新都段土地67地號、 三塊厝段三小段3715、3715-1、3715-2 地號等四筆土地共2159.08坪，每坪約69.23萬元。 營建股今天開低走低，跌幅收斂在平盤下不到0.1%狹幅震盪，個股漲跌互見；興富發股價近期在47元盤整，今天開低走低， 盤中最低45.8元，跌幅1.86%，成交量約1500張。1051031
ok忠訓 負債整合銀行享優貸43B9854A87177509
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